Vous rêvez de devenir propriétaire d’une maison en kit, mais le budget vous freine ? Le prêt immobilier à taux zéro (PTZ) version 2025 est une aide publique destinée à soutenir les primo accédants dans leur projet immobilier, en particulier pour l’acquisition d’un logement écologique. Bonne nouvelle : il peut s’appliquer à un contrat de construction pour une maison modulaire et durable, comme une maison Brikawood. Voici tout ce qu’il faut savoir pour en profiter dès maintenant et faire construire intelligemment.
Qu’est ce qu’une maison en kit ?
Avant d’explorer les modalités du prêt à taux zéro, il est important de rappeler ce qu’est une maison en kit. Ce type de logement se compose de modules en bois prêts à assembler, ce qui permet aux constructeurs de bâtir une maison plus rapidement, plus facilement et à moindre coût qu’un chantier classique. Chez Brikawood, les kits sont conçus avec des briques de bois innovantes et durables, idéales pour les maisons individuelles écologiques, notamment les maisons passives ou à basse consommation, répondant aux exigences de la réglementation thermique en vigueur.
Ce format séduit aussi les particuliers désireux d’opter pour l’auto construction, dans une logique économique et autonome. C’est une solution parfaitement adaptée à une première résidence principale, pensée pour occuper le logement à court ou moyen terme.
Maison en kit et PTZ 2025 : pour qui, pourquoi ?
En 2025, l’État prolonge et élargit le PTZ, un dispositif qu’il met en place pour aider les ménages à accéder à la propriété grâce à l’achat d’un logement ou à un projet immobilier neuf, avec des conditions plus favorables pour faire construire une maison :
- Hausse des plafonds de revenus pour être éligible.
- Montant du prêt pouvant aller jusqu’à 50 % du coût total de l’opération.
- Prolongation jusqu’à 2027, selon le projet de loi de finances.
- Elargi à la construction de maison individuelle.
Le PTZ soutient ainsi les emprunteurs souhaitant s’installer dans leur future maison tout en maîtrisant leur budget.
Quelles conditions remplir ?
Pour pouvoir bénéficier du prêt à taux zéro primo accédant 2025 dans le cadre de l’achat d’un logement ou de la construction d’une maison en kit, certaines conditions doivent être réunies :
- Ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années.
- Le bien doit devenir votre résidence principale dans l’année suivant la fin des travaux.
- Vos revenus doivent être inférieurs à un certain plafond, selon la zone géographique et le nombre de personnes dans le foyer.
- Le projet peut être une construction neuve, y compris une maison écologique en kit à assembler sur un terrain constructible.
Cette opportunité est particulièrement adaptée aux ménages disposant d’un apport personnel modéré et souhaitant accéder à un type de construction économe et durable.
Pourquoi une maison en kit est idéale avec le PTZ ?
Le choix d’une maison en kit est particulièrement stratégique lorsqu’on souhaite optimiser son budget et profiter d’aides comme le prêt immobilier à taux zéro. Voici pourquoi :
- Coût global réduit : une maison en kit est souvent moins chère qu’une construction traditionnelle.
- Démarches simplifiées : certains kits peuvent être livrés avec une assistance au montage ou une documentation claire.
- Éligibilité accrue : en dessous d’un certain seuil de surface ou de prix, les projets sont plus facilement finançables par le PTZ.
- Gain de temps : un chantier plus court signifie une installation plus rapide.
- Solution adaptée : pour un achat d’un logement basse consommation, conforme à la réglementation thermique.
- Frais de notaire réduits : calculés uniquement sur le prix du terrain dans le cas d’un contrat de construction distinct.
En somme, le PTZ est une vraie opportunité pour concrétiser un projet de construction de maison tout en conservant une bonne maîtrise du budget et des échéances.
Quel est le plafond de ressources pour bénéficier du prêt à taux zéro ?
Le montant du prêt à taux zéro primo accédant 2025 dépend de plusieurs critères :
| Nombre de personnes occupant le logement | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 49 000 € | 34 500 € | 31 500 € | 28 500 € |
| 2 | 73 500 € | 51 750 € | 47 250 € | 42 750 € |
| 3 | 88 200 € | 62 100 € | 56 700 € | 51 300 € |
| 4 | 102 900 € | 72 450 € | 66 150 € | 59 850 € |
| 5 | 117 600 € | 82 800 € | 75 600 € | 68 400 € |
| 6 | 132 300 € | 93 150 € | 85 050 € | 76 950 € |
| 7 | 147 000 € | 103 500 € | 94 500 € | 85 500 € |
| À partir de 8 | 161 700 € | 113 850 € | 103 950 € | 94 050 € |
💡 À noter : le PTZ est sans intérêts et sans frais de dossier, avec un différé de remboursement de 5, 10 ou 15 ans selon les revenus.
Comment intégrer le prêt à taux zéro à votre projet ?
Voici un exemple de parcours pour utiliser le PTZ dans un projet immobilier Brikawood :
- Choisir votre terrain : bien localisé et constructible.
- Évaluer votre capacité d’emprunt, en incluant le PTZ dans votre plan de financement.
- Sélectionner un kit pour maison passive ou écologique adapté à votre budget et à votre usage.
- Monter un dossier de financement avec votre banque (le PTZ est accordé par les établissements financiers partenaires).
- Démarrer les démarches administratif (permis de construire …)
- Lancer la construction de votre maison en bois Brikawood, avec ou sans assistance.
Brikawood et le PTZ : des maisons en kit pensées pour les primo-accédants
Même si cet article ne détaille pas nos kits (vous pouvez consulter notre page dédiée aux maisons en kit), nous rappelons que Brikawood conçoit des maisons individuelles écologiques parfaitement adaptées aux exigences du prêt à taux zéro.
- Nos constructions sont neuves, donc éligibles.
- Nous livrons 100 % de l’ouvrage clos-couvert : planchers, murs, charpente, toiture, cloisons, isolations, ouvertures.
- Elles ne nécessitent aucune formation spécifique : la pose peut être assurée par une main-d’œuvre locale, sans matériel spécifique, grâce à des éléments manuportables.
- Nos maisons n’impliquent aucune imperméabilisation des sols, respectant ainsi l’environnement.
- L’isolation en laine de bois garantit un excellent confort thermique et un déphasage optimal en été.
- Les constructions peuvent être en rez-de-chaussée ou à étage, avec une prise en compte des zones sismiques.
- Chaque maison est entièrement démontable, pensée pour durer… ou évoluer.
- Nous utilisons du bois Douglas français sans aubier, reconnu pour sa durabilité naturelle et sa résistance aux agressions xylophages.
- Nos kits sont produits en France, en circuit court, pour un habitat bas carbone et durable.
Ce qu’il faut retenir
Le prêt à taux zéro primo accédant 2025 est une opportunité à ne pas négliger pour financer votre maison en kit. Grâce à ce dispositif, l’acquisition d’un logement écologique, durable et innovant devient plus accessible. En choisissant Brikawood, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure et d’un contrat de construction clair, pour une installation rapide et maîtrisée.
Avant de vous lancer, pensez à :
- Vérifier votre éligibilité.
- Comparez les offres de prêt immobilier et simulez votre plan de financement.
- Consultez notre rubrique nos réalisations pour découvrir les projets déjà livrés.
- Faites confiance à un fabricant engagé pour construire une maison en bois, durable et responsable.
Vous avez un projet de maison en kit ? Parlons en !
Nous vous accompagnons dans la réalisation de votre maison en kit, du choix du modèle jusqu’au montage. Contactez notre équipe pour être guidé pas à pas dans vos démarches et intégrer le PTZ à votre projet !
